Repère pertinent
Il situe un appartement par rapport aux ventes signées dans la même rue et quantifie leur dispersion.
Ventes signées · Rue · Données DVF
Prix immobilier Rue Saint-Maur, Paris 11e
Un repère au niveau de la rue fondé sur des actes de vente enregistrés. Il décrit les logements vendus dans cette rue, sans afficher d’adresse ni de transaction individuelle.
Prix médian signé en 202510 045 €/m²119 ventes d’appartements retenues
Évolution médiane+1,2 %2025 par rapport à 2024
Fourchette centrale8 628 €–10 969 €50 % des ventes au m²
Échantillon 2025119ventes résidentielles retenues
Période comparée2 ans208 ventes en 2024–2025
Fourchette des prix signés dans la rue
La médiane n’est pas une moyenne. Les quartiles montrent où se situent les 50 % centraux des ventes retenues.
1er quartile8 628 €/m²
Médiane10 045 €/m²
3e quartile10 969 €/m²
119 ventes résidentielles composent cet agrégat 2025.
Évolution 2024–2025
La médiane passe de 9 926 €/m² en 2024 à 10 045 €/m² en 2025. Cette variation décrit les ventes observées ; elle ne mesure pas l’évolution d’un même appartement.
20249 926 €/m²
202510 045 €/m²
Activité des ventes en 2025
Volume mensuel des mutations retenues, sans révéler leur adresse, leur date exacte ni leur prix individuel.
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Ce que ce chiffre permet — et ne permet pas — de conclure
Pas une estimation individuelle
Il ne connaît pas encore le numéro, l’étage, l’état, le DPE, la vue, l’ascenseur ni les annexes du bien.
Qualité de l’échantillon : seuils dépassés avec 119 ventes en 2025 et 89 en 2024, contre des minimums respectifs de 60 et 40.
Repères arithmétiques pour 30, 50 ou 70 m²
Ces montants appliquent les quartiles et la médiane de la rue à trois surfaces types. Ils ne constituent ni une estimation du bien, ni une recommandation de prix.
| Surface | Repère bas | Repère médian | Repère haut |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 258 840 € | 301 350 € | 329 070 € |
| 50 m² | 431 400 € | 502 250 € | 548 450 € |
| 70 m² | 603 960 € | 703 150 € | 767 830 € |
Méthode de sélection
- Ventes signées issues du fichier DVF de la DGFiP.
- Une seule maison ou un seul appartement par mutation ; ventes mixtes exclues.
- VEFA, locaux commerciaux, surfaces et prix au m² aberrants exclus.
- Aucune adresse, référence de mutation ou vente individuelle n’est publiée sur cette page.