Repère pertinent
Il situe un appartement par rapport aux ventes signées dans la même rue et quantifie leur dispersion.
Ventes signées · Rue · Données DVF
Prix immobilier Rue de France, Nice
Un repère au niveau de la rue fondé sur des actes de vente enregistrés. Il décrit les logements vendus dans cette rue, sans afficher d’adresse ni de transaction individuelle.
Prix médian signé en 20256 562 €/m²94 ventes d’appartements retenues
Évolution médiane-2,8 %2025 par rapport à 2024
Fourchette centrale5 199 €–7 695 €50 % des ventes au m²
Échantillon 202594ventes résidentielles retenues
Période comparée2 ans204 ventes en 2024–2025
Fourchette des prix signés dans la rue
La médiane n’est pas une moyenne. Les quartiles montrent où se situent les 50 % centraux des ventes retenues.
1er quartile5 199 €/m²
Médiane6 562 €/m²
3e quartile7 695 €/m²
94 ventes résidentielles composent cet agrégat 2025.
Évolution 2024–2025
La médiane passe de 6 751 €/m² en 2024 à 6 562 €/m² en 2025. Cette variation décrit les ventes observées ; elle ne mesure pas l’évolution d’un même appartement.
20246 751 €/m²
20256 562 €/m²
Activité des ventes en 2025
Volume mensuel des mutations retenues, sans révéler leur adresse, leur date exacte ni leur prix individuel.
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Ce que ce chiffre permet — et ne permet pas — de conclure
Pas une estimation individuelle
Il ne connaît pas encore le numéro, l’étage, l’état, le DPE, la vue, l’ascenseur ni les annexes du bien.
Qualité de l’échantillon : seuils dépassés avec 94 ventes en 2025 et 110 en 2024, contre des minimums respectifs de 60 et 40.
Repères arithmétiques pour 30, 50 ou 70 m²
Ces montants appliquent les quartiles et la médiane de la rue à trois surfaces types. Ils ne constituent ni une estimation du bien, ni une recommandation de prix.
| Surface | Repère bas | Repère médian | Repère haut |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 155 970 € | 196 860 € | 230 850 € |
| 50 m² | 259 950 € | 328 100 € | 384 750 € |
| 70 m² | 363 930 € | 459 340 € | 538 650 € |
Méthode de sélection
- Ventes signées issues du fichier DVF de la DGFiP.
- Une seule maison ou un seul appartement par mutation ; ventes mixtes exclues.
- VEFA, locaux commerciaux, surfaces et prix au m² aberrants exclus.
- Aucune adresse, référence de mutation ou vente individuelle n’est publiée sur cette page.